グランエスタ

  • 東京都江東区新砂三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩3分

  • 2005年築 / 20階建 / 671戸 / RC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
11,800万円
151.7万円/㎡
相場
10,913万円
140.3万円/㎡
7,089
9,638
12,187
14,737
AI査定結果
推定相場価格
10,913万円
140.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,638万円〜12,187万円
123.9万円/㎡〜156.7万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年4月29日
グランエスタ
11,800万円（151.7万円/㎡）/ 12階 / 77.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴48件の平均平米単価は116.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2811,800万円151.7万円12階 77.79㎡ 3LDK北西
2026/04/2611,980万円159.2万円18階 75.25㎡ 3LDK南西
2026/04/199,900万円121.8万円1階 81.3㎡ 3LDK南西
2026/04/149,480万円154.8万円11階 61.23㎡ 2LDK南東
2026/04/1310,980万円135.8万円9階 80.87㎡ 3LDK北西
2026/04/0811,500万円141.5万円14階 81.3㎡ 3LDK南
2026/03/177,380万円134.1万円7階 55.05㎡ 2LDK南東
2026/03/017,180万円128.2万円3階 56.02㎡ 2LDK南東
2026/02/239,980万円163.0万円11階 61.23㎡ 2LDK南東
2026/02/199,950万円134.9万円7階 73.77㎡ 3LDK南西
2026/02/1811,980万円146.8万円6階 81.59㎡ 3LDK西
2026/02/0910,480万円128.9万円1階 81.3㎡ 3LDK南西
2025/12/288,380万円151.6万円8階 55.26㎡ 2LDK南東
2025/12/269,480万円127.0万円5階 74.64㎡ 3LDK南西
2025/12/2510,980万円135.1万円1階 81.3㎡ 3LDK南西
2025/12/216,980万円126.3万円7階 55.26㎡ 2LDK南東
2025/12/1411,980万円147.4万円1階 81.3㎡ 3LDK南西
2025/10/286,900万円125.3万円4階 55.05㎡ 2LDK南東
2025/10/076,480万円117.7万円4階 55.05㎡ 2LDK南東
2025/09/159,680万円120.5万円2階 80.33㎡ 3LDK南
2025/06/2910,480万円130.1万円13階 80.56㎡ 3LDK南
2025/01/189,380万円116.8万円7階 80.33㎡ 3LDK+S南
2025/01/149,380万円116.8万円7階 80.33㎡ 3SLDK南西
2024/07/168,280万円101.5万円11階 81.59㎡ 3LDK北西
2024/07/088,480万円103.9万円11階 81.59㎡ 3LDK北西
2024/06/168,480万円104.5万円11階 81.13㎡ 3LDK西
2024/05/137,380万円96.3万円4階 76.63㎡ 2SLDK西
2024/04/287,980万円104.5万円18階 76.33㎡ 3LDK南
2024/03/257,380万円97.0万円11階 76.07㎡ 3LDK南西
2024/03/214,680万円114.1万円9階 41㎡ 1LDK東
2024/02/156,180万円92.4万円8階 66.89㎡ 2LDK南西
2024/02/156,800万円94.4万円8階 72.05㎡ 2LDK南西
2024/01/106,680万円92.3万円11階 72.35㎡ 3LDK南西
2024/01/096,980万円96.5万円11階 72.35㎡ 3LDK南西
2023/12/264,380万円109.5万円8階 40㎡ 1LDK東
2023/12/268,480万円105.3万円7階 80.56㎡ 3LDK南西
2023/11/287,100万円98.5万円8階 72.05㎡ 2LDK南西
2023/11/254,480万円112.0万円8階 40㎡ 1LDK東
2023/11/257,480万円97.6万円4階 76.63㎡ 2LDK+S北西
2023/11/255,580万円91.1万円5階 61.23㎡ 2LDK東
2023/11/256,480万円96.9万円8階 66.89㎡ 2LDK南西
2023/11/127,100万円98.5万円7階 72.05㎡ 2LDK南西
2023/10/314,480万円110.4万円8階 40.59㎡ 1LDK東
2023/08/248,490万円105.4万円8階 80.56㎡ 3LDK南
2023/07/096,580万円85.7万円4階 76.82㎡ 3LDK+南西
2023/07/064,980万円90.6万円5階 54.94㎡ 1LDK南東
2023/06/137,380万円97.0万円16階 76.07㎡ 3LDK南
2023/05/235,880万円96.0万円5階 61.23㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は113.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
グランエスタ
江東区新砂三丁目
南砂町駅3分 11,800万円151.7万円77.79㎡3LDK12階 / 20階建 北西2005年671戸RC
2025/12/26亀戸レジデンス
江東区亀戸九丁目
平井駅11分 8,600万円113.8万円75.57㎡3LDK9階 / 17階建 南東2008年707戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、江東区では30.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.7万円）は江東区の平均と比較して9.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
江東区
138.5万円/㎡
前年比+30.1%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランエスタ
所在地東京都江東区新砂三丁目
交通東京メトロ東西線南砂町駅徒歩3分
築年月2005年
階数20階建
総戸数671戸
建物構造RC
土地権利所有権

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